住建部動真格了！剛剛緊急通知，各省的違建別墅都要嚴查，并清理！

為節(jié)約土地利用，中國政府早在十余年前就已經(jīng)禁止低密度的別墅用地供應。但隨著市場的發(fā)展，別墅產(chǎn)品如雨后春筍般快速成長。也隨之帶來了不少違規(guī)情況的發(fā)生！

近日，住房和城鄉(xiāng)建設部近日下發(fā)通知，要求地方梳理2003年以來的別墅項目，并上報違建別墅的清查整治情況。

住建部發(fā)文：“各省級住房和城鄉(xiāng)建設部門要立即暫停辦理本行政區(qū)域內有關別墅項目建設審批手續(xù)，同時，對已建、在建、在批、特批的別墅項目進行梳理。”

隨著文件的辦法，近日黑龍江和福建等省在進行同一項工作——全面排查本省別墅項目。

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳近日發(fā)布《關于報送違建別墅有關情況的通知》提出，“按住房和城鄉(xiāng)建設部對別墅項目進行梳理的緊急通知要求，為全面了解掌握全省各地別墅情況，為下一步做好我省違建別墅清理各項工作奠定基礎”，各市（地）住房和城鄉(xiāng)建設局就2003年以來別墅項目建設情況進行全面清理排查。

排查內容包括：2003年以來的別墅項目情況，黨的十八大以來的別墅項目情況，違建別墅項目情況等。

除了黑龍江，福建省住建廳也向省內各地市轉發(fā)了住建部通知，要求立即暫停辦理本行政區(qū)域內有關別墅項目建設審批手續(xù)，并對已建、在建、在批、待建、待批的別墅項目做好梳理等工作。

可以看出，目前的排查是在為將來的大規(guī)模清理工作做準備。而且對于這項工作，相關部門高度重視！

自去年7月以來，各地曝光出一批違建別墅類項目，如陜西秦嶺北麓違建別墅、河北“削山造地”違建別墅群、黑龍江牡丹江市“曹園”等，相關部門也加大了查處清理力度。

今年1月，山東濟南市拆除了市中區(qū)單體面積約2000平方米的金雞嶺“大白宮”別墅、南部山區(qū)西營鎮(zhèn)上降甘村“頤皓園”8棟別墅等一大批違建項目。

濟南拆除“大白宮”

2月，湖北襄陽市拆除了位于唐白河行洪河道內的違建別墅，該別墅共有7棟、占地約4753平方米。

4月，上海市崇明區(qū)拆除了某果園內的五棟別墅。它們建于上世紀90年代末，屬于存量違建。雖早已列入拆除計劃，但由于體量過大，拆違過程遇到不小的阻礙。后經(jīng)相關部門等多方溝通、聯(lián)合執(zhí)法，業(yè)主終于同意配合工作，將其拆除。

出此之外，近日合肥也曝出別墅的土地被政府收回的情況！

4月15日，太陽城集團控股有限公司發(fā)布公告稱，政府擬收回太陽城全資附屬巢湖寶升旅游開發(fā)有限公司所擁有的巢湖項目總面積183.54畝土地的土地使用權，金額尚未確定。

在這被政府回收的土地上面，是開發(fā)商建設的70多套的獨棟別墅！但這些別墅群窩在一人高的荒草中，已經(jīng)停工多年。

這些主體框架已完工的別墅，有的腳手架還沒有拆除，有的已經(jīng)內部裝修完工，連門燈、窗簾都安裝完畢。

據(jù)介紹，這個別墅群不遠處就是巢湖姥山島風景區(qū)，北邊是碧桂園濱湖城項目。別墅群正大門沒有門頭，面朝巢湖水面，整個別墅群大概有70多棟，目前荒草叢生，沒有任何項目名稱。

巢湖邊“爛尾”別墅群荒草叢生，有關部門回應：部分建筑系違建，規(guī)劃正在調整報批。

此次的別墅土地收回，也是說明了國家對于違規(guī)別墅的整治已經(jīng)開了。

事實上，中央政府層面對于別墅的種種開發(fā)限制并不是第一次提出，最早可以追溯到從上世紀90年代。20多年的限墅路層層升級，樓市調控日趨嚴謹。

上世紀90年代至今，國家多次頒布法令，對占用土地資源的別墅進行限定。

1994年為提高土地利用率，國家出臺規(guī)定，限制別墅用地；

2003年國土資源部明確表示，將對別墅項目、高爾夫項目進行限制；

2012年國土資源部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)文，嚴格限制別墅用地審批；

2016年國土資源部出臺最嚴“禁墅令”。16年限墅路層層升級，樓市調控日趨嚴謹。