2019年12月21日—23日，中厚明德第48期《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略資金注入與項(xiàng)目實(shí)操落地班》在北京隆重舉行。中厚明德集團(tuán)董事長(zhǎng)、中厚明德商學(xué)院院長(zhǎng)岳鳳娟；農(nóng)業(yè)農(nóng)村部鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展司處長(zhǎng)邵建成；幸福公社創(chuàng)始人史御力；桐廬健康城管委會(huì)原常務(wù)副主任何小華；中厚明德集團(tuán)副總裁周志堅(jiān)；中厚明德文化產(chǎn)業(yè)公司總經(jīng)理梁麗菲；中國(guó)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家開發(fā)銀行信貸管理局原局長(zhǎng)袁英華；廣東客天下特色小鎮(zhèn)投資股份有限公司副總經(jīng)理付強(qiáng)等分別進(jìn)行主題分享。

 

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

實(shí)操分享  鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目全流程服務(wù)

 

中厚明德集團(tuán)董事長(zhǎng)

中厚明德商學(xué)院院長(zhǎng)

岳鳳娟

此次活動(dòng)中，中厚明德集團(tuán)董事長(zhǎng)、中厚明德商學(xué)院院長(zhǎng)岳鳳娟從政策紅利、拿地策略、大健康板塊、中厚操盤案例、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、中厚服務(wù)六個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)講解。其中，重點(diǎn)解讀了近日農(nóng)業(yè)部和自然資源部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》

設(shè)施農(nóng)業(yè)可以使用一般耕地，不需落實(shí)占補(bǔ)平衡。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地不再使用的，必須恢復(fù)原用途。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地被非農(nóng)建設(shè)占用的，應(yīng)依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，原地類為耕地的，應(yīng)落實(shí)占補(bǔ)平衡。

發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè) 推動(dòng)城鄉(xiāng)融合

 

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部

鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展司處長(zhǎng)

邵建成

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展司處長(zhǎng)邵建成從鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興、重點(diǎn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)三個(gè)方面進(jìn)行專題分享。一方面，邵處長(zhǎng)詳細(xì)解讀了近幾年國(guó)家在鄉(xiāng)村振興方面出臺(tái)的重要政策，為現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)家指明發(fā)展方向。另一方面，邵處長(zhǎng)結(jié)合自身多年考察走訪的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)標(biāo)桿項(xiàng)目的成功模式，為現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)家提供參考。

五個(gè)三位一體：

1、農(nóng)業(yè)+文化+旅游  協(xié)同發(fā)展；

2、生產(chǎn)+生活+生態(tài)  同步改善；

3、一產(chǎn)+二產(chǎn)+三產(chǎn)  深度融合；

4、園區(qū)+社區(qū)+景區(qū)  相互促進(jìn)；

5、原住民+新居民+旅游者 三方共贏；

鄉(xiāng)村社區(qū)產(chǎn)業(yè)&品牌及文創(chuàng)模式

 

幸福公社操盤手

史御力

幸福公社操盤手、成都幸福公社房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)史御力以《鄉(xiāng)村社區(qū)產(chǎn)業(yè)&品牌及文創(chuàng)模式》為題，為現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)家分享了幸福公社的發(fā)展與運(yùn)營(yíng)。

社區(qū)產(chǎn)業(yè)成為一種新的產(chǎn)業(yè)模式，社區(qū)的邊界已經(jīng)不斷突破，不再是簡(jiǎn)單的住區(qū)，而是景區(qū)、孵化器、共享大學(xué)、玩家工廠和游戲競(jìng)技場(chǎng)。

吃住行游購(gòu)?qiáng)手皇窍M(fèi)邏輯，而旅游核心是故事邏輯。構(gòu)建故事體系才是吸引消費(fèi)源源不斷的核心，故事力就是競(jìng)爭(zhēng)力。

桐廬健康小鎮(zhèn)的策劃與規(guī)劃思路

 

桐廬健康城管委會(huì)原常務(wù)副主任

何小華

桐廬健康城管委會(huì)原常務(wù)副主任何小華理論與實(shí)踐相結(jié)合，詳細(xì)介紹了桐廬健康小鎮(zhèn)的策劃與規(guī)劃思路。

富春山健康城是一個(gè)以打造國(guó)際東方健康文化體驗(yàn)區(qū)、國(guó)家級(jí)生命健康產(chǎn)業(yè)先行試驗(yàn)區(qū)、美麗中國(guó)桐廬樣本健康引領(lǐng)區(qū)為目標(biāo)的健康特色城，是全國(guó)首個(gè)健康服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。經(jīng)杭州市人民政府批復(fù)同意，桐廬于2013年11月在富春山居圖實(shí)景地率先成立。2015年6月，健康城在其核心區(qū)域創(chuàng)建的“桐廬健康小鎮(zhèn)”，成為浙江省首批37個(gè)特色小鎮(zhèn)之一。

項(xiàng)目開發(fā)流程及操作要點(diǎn)

 

中厚明德集團(tuán)副總裁

周志堅(jiān)

中厚明德集團(tuán)副總裁周志堅(jiān)結(jié)合自身豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，圍繞項(xiàng)目選址、可研報(bào)告、概規(guī)方案、立項(xiàng)申報(bào)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、拿地簽約、政府談判、資本產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、施工建設(shè)、項(xiàng)目招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、模式輸出十二個(gè)模塊進(jìn)行專題分享。

選址要訣：

項(xiàng)目選址很重要，選址對(duì)了成一半；

一看人口多不多，人多項(xiàng)目好引流；

二看區(qū)位在哪里，離城越近有優(yōu)勢(shì)；

三看交通通達(dá)性，機(jī)場(chǎng)高鐵與高速；

四看經(jīng)濟(jì)怎么樣，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)能消費(fèi)；

五看環(huán)境怎么樣，山水空氣生態(tài)好；

六看配套怎么樣，交訊醫(yī)商教文娛；

產(chǎn)業(yè)體系打造與運(yùn)營(yíng)策略

 

中厚明德文化產(chǎn)業(yè)公司總經(jīng)理

梁麗菲

“產(chǎn)業(yè)”是鄉(xiāng)村振興的核心載體，“產(chǎn)業(yè)振興”是加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的根本。只有產(chǎn)業(yè)振興，才能增強(qiáng)鄉(xiāng)村吸引力，帶動(dòng)資本、人才等生產(chǎn)要素向鄉(xiāng)村匯集。中厚明德文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理梁麗菲圍繞產(chǎn)業(yè)體系打造與運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行專題分享。

特色產(chǎn)業(yè)的選擇原則：

1、適應(yīng)原則

要與項(xiàng)目發(fā)展內(nèi)外環(huán)境相適應(yīng)，做到因地制宜、適應(yīng)市場(chǎng);

2、特色原則

特色要明顯，優(yōu)勢(shì)要突出;

3、關(guān)聯(lián)原則

產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度要大，經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)性要強(qiáng);

4、創(chuàng)新原則

創(chuàng)新能力要強(qiáng)，技術(shù)進(jìn)步要快;

5、生態(tài)原則

要平衡產(chǎn)業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系;

6、需求原則

產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)需求要大，未來需求潛力可觀。

項(xiàng)目融資路徑與程序

 

中國(guó)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

袁英華

中國(guó)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家開發(fā)銀行信貸管理局原局長(zhǎng)袁英華圍繞明年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、鄉(xiāng)村振興背景、金融機(jī)構(gòu)貸款流程進(jìn)行分享，學(xué)員紛紛表示獲益匪淺！

申請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)貸款的基本程序：

1、企業(yè)基本情況

2、項(xiàng)目概況

3、審批情況

4、企業(yè)三年以上財(cái)務(wù)情況

5、資本金（資金結(jié)構(gòu)）

6、信用結(jié)構(gòu)

7、還款來源

客天下模式解決特色小鎮(zhèn)七大痛點(diǎn)

 

廣東客天下特色小鎮(zhèn)投資股份有限公司

副總經(jīng)理

付強(qiáng)

客天下通過生態(tài)價(jià)值再造、文化傳承創(chuàng)新、城鄉(xiāng)居民融合、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入孵化、公共服務(wù)管理等創(chuàng)新模式，搭建了一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)城互動(dòng)融合發(fā)展的生態(tài)系統(tǒng)平臺(tái)，為中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、鄉(xiāng)村振興、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)同發(fā)展提供了一個(gè)切實(shí)可行的案例模版和全新的解決方案。廣東客天下特色小鎮(zhèn)投資股份有限公司總經(jīng)理付強(qiáng)為現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)家詳細(xì)介紹了客天下成功模式。

1、政策紅利：不是套地，怎樣持續(xù)發(fā)掘政策紅利

2、項(xiàng)目落地：不是套路，怎樣有效推動(dòng)項(xiàng)目落地

3、項(xiàng)目策劃：不是套版，怎樣進(jìn)行系統(tǒng)化創(chuàng)新

4、資源導(dǎo)入：不是套利，怎樣定向引進(jìn)對(duì)接資源

5、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：不是套做，怎樣創(chuàng)新布局產(chǎn)業(yè)生態(tài)

6、投融籌劃：不是套式，怎樣選擇小鎮(zhèn)融資模式

7、運(yùn)營(yíng)管理：不是套語(yǔ)，怎樣給你一個(gè)必來的理由

實(shí)戰(zhàn)專家  一對(duì)一咨詢問診 

專家一對(duì)一咨詢問診

除了專家主題分享之外，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)還同時(shí)開啟第二課堂，由中厚明德集團(tuán)董事長(zhǎng)岳鳳娟坐鎮(zhèn)專家團(tuán)，親自與學(xué)員進(jìn)行一對(duì)一溝通，針對(duì)學(xué)員在項(xiàng)目操作過程中遇到的問題進(jìn)行答疑解惑。將理論指導(dǎo)與實(shí)操落地相結(jié)合，幫助學(xué)員解決項(xiàng)目運(yùn)作難題，推動(dòng)項(xiàng)目落地生根。

實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，是黨的十九大作出的重大決策部署，是決勝全面建成小康社會(huì)、全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的重大歷史任務(wù)，是新時(shí)代“三農(nóng)”工作的總抓手。中厚明德充分發(fā)揮一站式服務(wù)引領(lǐng)作用，貫徹落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，與社會(huì)各界攜手，搭建“產(chǎn)業(yè)+資本+平臺(tái)+商學(xué)”創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，幫助學(xué)員企業(yè)解決項(xiàng)目創(chuàng)建過程中項(xiàng)目定位、策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等一系列難題，進(jìn)而助力美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。